Санхүүгийн сюрприз бага байх, төсөлтэй холбоотой стрессийг багасгахын тулд дизайны төсвөө тодорхойл. Төсөв нь анзаарагдахгүй байх бүтээлч шийдлүүдийг бас хүчээр гаргаж чадна.
Алхам №1: Юунд зарцуулахаа шийд
Төсөв гаргахаасаа өмнө хэд хэдэн асуултад хариулах шаардлагатай байна.
-
тооцоолуур ашиглан Та төсөв барихдаа сайн уу? Хэрэв тийм биш бол та илүү зардлаа хэрхэн санхүүжүүлэх вэ?
- Танай төсөлд гүйцэтгэгч, сантехникч, цахилгаанчин гэх мэт ажилд орох шаардлагатай юу?
- Та төсөвтөө багтаан ажиллахдаа сайн уу?
- Төсөвт багтаах гэсэн зүрх сэтгэлээсээ дутуу зүйлийг хүлээж авч чадах уу?
- Та эцсийн хугацааг тогтоож, биелүүлэхдээ сайн уу?
- Чи сайн наймаачин уу?
- Та өөрийн гараар бүтээх ур чадвартай юу?
Төсвөө тодорхойл
Энэ үе шат нь таныг дизайны төслөөсөө юу хүлээж болох талаар бодитой байхыг шаарддаг.
- Энэ төсөлд хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ?
- Та нэг удаагийн орлого, банкны зээл эсвэл зээлийн карт ашиглах уу?
- Та энэ төсөлд зориулж тусгайлан хадгалаагүй бол хадгаламж руу орохоос зайлсхий.
- Ямар ч төсөл дээр хэт их зардал гардаг. Төсвийн зардал багатай хүмүүсийн хувьд та 10-20 хувийн хооронд байх ёстой.
- Хэрэв та хэт их зардал гаргахаа яаж шийдэх вэ?
- Таны дэрний хэмжээ хэд байх вэ, хэт их зарлагаа хэрхэн санхүүжүүлэх вэ?
- Та төсөлдөө зарцуулж болох бодитой хэмжээний мөнгө юу вэ?
Алхам 2: Хүслийн жагсаалтаа үүсгэ
Энэ алхам нь үнэ харгалзахгүйгээр төсөлдөө оруулахыг хүссэн бүх зүйлээ бичнэ. Энэ бол та төсвийн хязгаарлалтаа үл тоомсорлох цорын ганц удаа.
Хүслийн самбар ба төслийн дэвтэр
Одоо хүслийн самбар, төслийн дэвтэр бүтээх цаг болжээ. Хэрэв танд оруулахыг хүссэн зүйлсийнхээ тухай дээж, зураг, тэмдэглэл байгаа бол бөгжтэй дэвтэрийн хамт хүслийн самбар үүсгэн, шалгах хуудасны тусламжтайгаар төслөө үе шат болгон хувааж болно.
3-р алхам: Төслөө судлаарай
Энэ үе шат нь таны хүссэн зүйлээ олж, төсөвтөө багтаан амжилтанд хүрэхэд чухал ач холбогдолтой.
-
тавилгын дэлгүүрт худалдаа хийдэг эмэгтэй Жагсаалтын зүйлс:Энэ жагсаалтад таны төсөлд оруулахыг хүссэн бүх зүйл багтсан болно. Эдгээрийг гэрэлтүүлэг, дагалдах хэрэгсэл, тавилга, даавуу гэх мэт ангилалд хуваа.
- Үнийн бараа: Та хамгийн сайн үнийг олохын тулд бараа тус бүрийн үнийг сонгох хэрэгтэй.
- Гүйцэтгэгчийн санал: Төсөлдөө шаардлагатай гүйцэтгэгчидтэй холбоо барьж, үнэлэлт дүгнэлт өгөх, сонгох тендерийг цуглуулна уу.
- Зардлын тооцоо: Бүх бараагаа эх үүсвэрээр нь гаргаж үнийг нь тогтоосны дараа зардлаа нэмэх цаг болжээ.
- Наалтны цохилт: Таны хүсч буй бодит байдал болон таны төлж чадах зүйл нь барилгын шаардлага гэх мэт хэрэгцээтэй зүйлтэй зөрчилддөг.
Алхам 4: Төслийн зардлын бодит байдалтай ажиллах
Төслийнхөө нийт зардлын талаар тодорхой ойлголттой болмогц та үүнийг хэрэгжүүлэх санхүүгийн эх үүсвэр байгаа эсэхийг асуух ёстой.
-
Санхүүгээ тооцоолж буй бухимдсан хүн Та төслийг дуусгахын тулд зарим зүйл дээр буулт хийхэд бэлэн үү?
- Та жагсаалтынхаа зарим зүйлийг орлуулж, төгс төсөлтэй хэвээр байж чадах уу?
- Танай төслийг үе шаттайгаар хийж чадах уу? Энэ нь ихэвчлэн санхүүгийн боломж бололцоогоор дараа нь бэлэн хонгил, тавилга, гоо сайхны эмчилгээ зэрэг төслийн эхний зорилгыг танд өгөх болно.
Алхам 5: Төлөвлөж, Шийдвэр гаргаж эхэл
Таны хүслийн жагсаалтаас гадна таны өрөөний хэмжээ эсвэл нэгээс олон өрөөг багтаасан бол төсөл, гоо зүй, хэв маяг, функц гэх мэт нэмэлт зүйлсийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Төслийн хэмжээ
Хэрэв таны төсөлд нэгээс олон өрөө багтсан бол төлөвлөлтийн зорилгоор өрөө бүрийг задлах хэрэгтэй. Барилга угсралтын хэрэгцээ, цахилгаан, сантехник гэх мэт өрөө тус бүрт шаардлагатай талуудын жагсаалтыг гаргаад дараа нь ханын засал, гэрэлтүүлэг, цонхны засал, тавилга гэх мэт гоо зүйг анхаарч үзээрэй.
Функц загварын эсрэг
Төсөлийнхөө том эд зүйлс, тухайлбал барилгын материал, дагалдах хэрэгсэл зэрэг бүх нарийн ширийн зүйлийг хамарсан олон практик шийдвэр гарна. Функц нь ихэвчлэн нэн тэргүүнд тавигддаг, учир нь энэ нь өрөөг хэр зэрэг ашиглахыг тодорхойлдог. Гэсэн хэдий ч та өрөөгөө таны хувийн хэв маягт нийцүүлэхийг хүсч байна.
Худалдан авалтаа үргэлжлүүлээрэй
Та зардлын хуваарь болон ажиллах таб үүсгэх хэрэгтэй. Цаг агаар, ажилчдын хуваарь, бүтээгдэхүүний нийлүүлэлт зэргээс шалтгаалан цаг хугацаа өөрчлөгддөг. Хугацаа байхгүй бол таны төсөл, төсвийг үр дүнтэй төлөвлөх, хэрэгжүүлэх боломжгүй. Хүргэлтийн огнооны талаар үргэлж асуу. Тавилга гэх мэт зүйлсийг захиалахын тулд ихэвчлэн зургаан сар ба түүнээс дээш хугацаа шаардагддаг.
Төсвөө барих
Загварын төслийг төлөвлөх, хэрэгжүүлэх явцад үл мэдэгдэх маш олон хувьсагч хүчин зүйлүүд гарч ирдэг тул төсөвтөө үлдэх нь амаргүй. Хэрэв та уян хатан, буулт хийхэд бэлэн байвал эцсийн үр дүн таны бүх хүчин чармайлтад үнэ цэнэтэй байх болно.
