Амьд итгэлцлийн маягтууд нь гэрээслэл эсвэл хүчингүй болсон амьд итгэлцлийг биелүүлэхэд тусална. Эдгээр бичиг баримтууд нь таныг нас барахад хэн таны үл хөдлөх хөрөнгийг авахыг зааж өгөх боломжийг олгодог төдийгүй гэр бүлийнхэн чинь таны эцсийн хүслийг биелүүлж буйг мэдсээр байж сэтгэлийн амар амгаланг өгдөг.
Эдгээр маягтыг хэрхэн ашиглах вэ
Доорх загварууд нь танд гэрээслэл эсвэл хүчингүй амьдрах итгэлцлийг бий болгоход тусална. Эдгээр загварууд нь энгийн, ойлгомжтой үл хөдлөх хөрөнгөд зориулагдсан болно. Та өөрийн биет, хувийн өмч болон үлдэгдлийг (бусад бүх зүйлийг) хэн хүлээн авахыг нэрлэхийн тулд тэдгээрийг тохируулах боломжтой. Нотариатын өмнө гарын үсэг зурахын тулд зохих мэдээллийг бөглөөд хэвлэхэд л хангалттай.
- Маягтыг татахын тулд хүссэн загварынхаа зураг дээр дарахад л хангалттай. Ингэснээр маягтыг компьютер дээрээ хадгалах хайрцаг нээгдэнэ. Дараа нь та компьютерээсээ хадгалсан баримтаа нээж, шаардлагатай бол өөрчлөх боломжтой.
- Хэрэв танд хэвлэх боломжтой материалыг татаж авахад тусламж хэрэгтэй бол эдгээр хэрэгтэй зөвлөгөөг үзээрэй.
- Хэрэв та хүчингүй болохуйц амьдрах итгэлцлийг бий болгож байгаа бол та эцсийн гэрээслэлийн загварыг бөглөж, гэрээслэлийнхээ Үлдэгдэл зүйлд итгэлцлийн нэрийг хүлээн авагчаар оруулах ёстой.
Эргүүлж болохуйц амьдрах итгэлийн жишээ
Төлөөлөх боломжтой амьд итгэл гэдэг нь итгэмжлэгчийн (итгэлцлийг бий болгож буй хүн, заримдаа итгэмжлэгч гэж нэрлэдэг) амьдралынхаа туршид бий болсон баримт бичиг юм. Баталгаажуулагч нь итгэлцлийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн үүргийг гүйцэтгэдэг бөгөөд амьдралынхаа туршид итгэлцлийн хөрөнгийн бүрэн хяналтыг хадгалдаг. Баталгаажуулагчийг нас барсны дараа итгэлцлийн үлдэгдэл эд хөрөнгө нь эцсийн гэрээслэлээр байгаа мэт итгэлцлийн нөхцлийн дагуу хуваарилагдана.
Амьдрах итгэлийн давуу тал
Амьд итгэлцэл нь их хэмжээний хөрөнгөтэй хүмүүс эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөө нууцлахыг хүсдэг хүмүүст сонирхолтой сонголт юм. Гэрээслэлээс ялгаатай нь буцаах боломжтой итгэлцэл нь итгэмжлэгдсэн этгээдийн нас барсан үед шалгалтад хамрагддаггүй тул итгэлцлийн баримт бичгийг нийтэд зарладаггүй. Мөн баталгаа гаргахгүй гэдэг нь таны үл хөдлөх хөрөнгийг удирдахтай холбоотой өмгөөлөгчийн хураамж гэх мэт бага зардалтай тулгарах болно гэсэн үг.
Амьд итгэлийн бас нэг давуу тал нь та чадваргүй болж, санхүүгийн асуудлаа шийдэж чадахгүй болсон тохиолдолд итгэлцлийг хэн удирдахыг сонгох, улмаар санхүүгээ удирдах боломжийг олгодог. Хэрэв та ямар ч бичиг баримтгүй, та хөдөлмөрийн чадваргүй болсон бол шүүх таны асуудлыг зохицуулах хүнийг томилох ёстой бөгөөд томилогдохоор урагшлах хүн нь таны сонгосон хүн биш байх магадлал үргэлж байдаг.
Амьд итгэлийн сул тал
Амьд итгэлийн гол сул тал бол та бүх хөрөнгөө итгэлцэл рүү шилжүүлэхээ санах ёстой. Энэ нь таны орон сууц болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг итгэмжлэлд шилжүүлэх, тээврийн хэрэгслийн өмчлөх эрхийг өөрчлөх, бүх чек, хадгаламж, хөрөнгө оруулалтын бусад дансны эзэмшигчийг өөрчлөх, бүх хувийн өмчийг итгэлцэлд шилжүүлэн өгөхийг хэлнэ. Хэрэв та нас барах үедээ өөрийн нэр дээр хөрөнгө эзэмшдэг бол итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч тань эдгээр хөрөнгийг итгэмжлэлд шилжүүлэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгөө баталгаажуулах шаардлагатай болно.
Энэ нь хэдийгээр та итгэлцэл үүсгэсэн ч аливаа эд хөрөнгөө итгэлцэлд шилжүүлэхээ мартсан тохиолдолд эцсийн гэрээслэлийг биелүүлэх шаардлагатай гэсэн үг юм. "Цутгах гэрээслэл" гэж нэрлэгддэг энэхүү гэрээслэл нь бүх өмч хөрөнгийг таны итгэлцэлд үлдээдэг.
Хөрөнгийг эргүүлэн татах боломжтой итгэмжлэлд байршуулснаар холбооны болон муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх шаардлагагүй гэдгийг санаарай. Энэ нь зүгээр л шалгалтын шаардлагаас зайлсхийдэг.
Эцсийн гэрээслэл
Гэрээслэл гэдэг нь гэрээслэгч (гэрээслэлийг гүйцэтгэсэн хүн) нас барсны дараа өөрийн хөрөнгөө хэрхэн хуваарилахыг хүсч буйг тодорхойлсон эрх зүйн баримт бичиг юм. Энэ нь мөн үл хөдлөх хөрөнгийн захиргааг удирдах хувийн төлөөлөгч буюу гүйцэтгэгчийг сонгох боломжийг олгодог. Хэрэв та гэрээслэлгүйгээр нас барвал таны хөрөнгийг хэн, ямар хувь хэмжээгээр авахыг төрийн хуулиар тогтоодог.
Таны гэрээслэлд та хоёроос доошгүй гэрчийн өмнө гарын үсэг зурж, нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Хэрэв та гэрчүүдийн өмнө гарын үсэг зураагүй эсвэл гэрээслэлийг нотариатаар батлуулаагүй бол таны хувийн төлөөлөгч үүнийг батлан даалтад оруулах боломжтой хэвээр байж магадгүй юм. Гэхдээ энэ нь өндөр өртөгтэй шүүх ажиллагаа шаардагдах бөгөөд шүүх үүнийг хүлээн зөвшөөрөх баталгаа байхгүй - энэ нь таны үл хөдлөх хөрөнгийг муж улсын хуулийн дагуу хуваарилна гэсэн үг юм.
Гэрээслэлийн давуу тал
Ихэнх хүмүүсийн хувьд гэрээслэл бол харьцангуй энгийн бичиг баримт юм. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь энгийн бол - таны эхнэр, нөхөр, түүний араас таны хүүхдүүд (эсвэл үүнтэй төстэй бага хэмжээний ашиг хүртэгчид) бүх хөрөнгө, шууд бөгөөд итгэлцдэггүй - баталгаа гаргах нь хэцүү эсвэл үнэтэй байх магадлал багатай.
Хэрэв та амьд итгэлцлийг бий болгосон шиг аливаа хөрөнгийн өмчлөлийг өөрчлөх шаардлагагүй. Энэ нь гэрээслэлийг гүйцэтгэхтэй холбоотой нэмэлт зардал гарахгүй гэсэн үг бөгөөд учир нь та акт болон бусад өмчлөлийн баримт бичгийг боловсруулах, бүрдүүлэх шаардлагагүй болно.
Гэрээслэлийн сул тал
Гэрээслэл нь шалгалтад орсон л бол нийтийн бичиг баримт болдог. Энэ нь орон нутгийн шүүхийн байранд орохыг хүссэн хэн бүхэн таны баталгааны бүртгэлийг авч, таны үл хөдлөх хөрөнгөө хэнд үлдээсэн (эсвэл орхиогүй) мөн хэр их мөнгөтэй байсныг харах боломжтой гэсэн үг юм.
Мөн гэрээслэлийг эсэргүүцэх нь итгэлцлээс хамаагүй амархан. Хувийн төлөөлөгч нь нас барсан хүний ойр дотны хүмүүст (ихэвчлэн эхнэр, нөхөр, хүүхдүүд) үл хөдлөх хөрөнгө нь батлан даалтад хамрагдах гэж байгаа болон ашиг хүртэгчид хэн болохыг мэдэгдэх ёстой. Хэрэв таны эхнэр, хүүхэд таны үл хөдлөх хөрөнгийг өвлүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол энэ нь асуудал биш юм.
Хэрэв таны эхнэр, нөхөр үр хүүхэд тань таны үл хөдлөх хөрөнгийг өвлөн авахаар төлөвлөөгүй бол уг мэдэгдэлд ашиг хүртэгчдийн нэрс бас байдаг тул ойр дотны хүмүүстээ мэдэгдэх нь асуудал үүсгэж болзошгүй. Таны хүү таныг бүх хөрөнгөө буяны ажилд үлдээсэнд баярлахгүй байж магадгүй. Харин амьд итгэлцлийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч талийгаачийн ойр дотны хүмүүст итгэлийн эд хөрөнгийн хуваарилалтын талаар ямар нэгэн мэдээлэл өгөх үүрэг хүлээхгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн өмгөөлөгч авах
Эцсийн гэрээслэл болон Хүчин төгөлдөр амьдрах итгэлцлийн загваруудын аль нь ч өв залгамжлал авах боломжтой насанд хүрээгүй хүүхдүүдэд нэмэлт итгэлцлийг үүсгэдэггүй. Баримт бичиг нь хувийн төлөөлөгч эсвэл итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдөө насанд хүрээгүй хүүхдийн өвийг эзэмших итгэлцлийг бий болгох эрхийг өгдөг хэдий ч хэрэв та хүүхдийнхээ өвийг итгэмжлэлд байлгахыг хүсч байвал итгэлцлийн төслийг боловсруулахад тань туслах туршлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн өмгөөлөгчөөс зөвлөгөө авах хэрэгтэй. таны хэрэгцээнд нийцүүлэн.
Хэрэв та гэрлэсэн бөгөөд өмнөх гэрлэлтээс хүүхэдтэй бол итгэлцлийг ашиглаж болно. Туршлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн хуульч нь одоогийн эхнэр, нөхөртөө үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг тусыг нь хүртэх боломжийг олгох итгэлцлийн төслийг боловсруулахад туслах болно.
Эдгээр загварууд нь холбооны болон муж улсын үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас зайлсхийх эсвэл багасгах хамгаалалтгүй. Ихэнх энгийн үл хөдлөх хөрөнгө хэзээ ч үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхгүй; 2015 онд холбооны үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлсөн хэмжээ нь 5.43 сая доллар бөгөөд энэ нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ энэ хэмжээнээс давсан тохиолдолд л үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлнө гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та том үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн туршлагатай хуульчтай зөвлөлдөх хэрэгтэй.
Одооноос төлөвлөж эхлээрэй
Хэрэв та нас барахдаа үл хөдлөх хөрөнгөө өөрийн хүсэлд нийцүүлэн хуваарилахыг хүсвэл яг одоо төлөвлөж эхлэх хэрэгтэй. Эдгээр үнэ төлбөргүй загварууд нь таны харилцааг эмх цэгцтэй болгоход тусалж, танд болон таны гэр бүлд амар амгаланг өгөх болно.
