Хэдийгээр танд зориулж байшингийн нэрийн хайлт хийх титлийн компани, үйлчилгээ үзүүлэгч байдаг ч энэ нь хэдэн зуун долларын үнэтэй байж болно. Мөн интернет ашиглан эсвэл харьяа дүүргийн оффис руу очиж өөрт хэрэгтэй олон мэдээллийг олж авах боломжтой. Хэрэв та өөрөө гарчгийн хайлт хийхээр шийдсэн бол хэд хэдэн алхамыг дуусгахад бэлэн байгаарай.
Хэрхэн DIY гарчиг хайлт хийх вэ
Та байшин худалдаж авч байгаа, өөрийн байраа зарахаар бэлдэж байгаа, эсвэл зүгээр л үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээлэл хайж байгаа учраас тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн хайлтыг өөрөө хийх шаардлагатай байдаг.. Гарчиг хайхдаа дагах ерөнхий таван алхмыг дурдвал:
- Өмчийг тодорхойл. Эхлээд байшингийн хаяг, тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн байршил, одоогийн эзэмшигчийн нэр зэрэг байшингийн талаар олж болох бүх мэдээллийг цуглуул..
- Хөрөнгийн дүүргийн оффисыг хайж олоорой. Та дүүргийн бичиг хэргийн ажилтан, дүүргийн татварын байцаагч эсвэл дүүргийн бүртгэгч зэрэг янз бүрийн албанаас лавлах шаардлагатай байж магадгүй. Хэрэв та өөрт хэрэгтэй мужийн оффисыг хэрхэн олохоо мэдэхгүй байгаа бол мужийн засгийн газрын вэбсайт нь үүнийг эхлүүлэхэд тохиромжтой газар юм. Хэрэв танд хайлтаа нарийсгахад тусламж хэрэгтэй бол Net вэб сайтаас Төрийн болон орон нутгийн засаг захиргаа руу очно уу. Тэндээс та муж бүрийн засгийн газрын вэбсайтуудын жагсаалт руу хялбархан шилжих боломжтой. Та муж руу дарсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн мужийг сонгоно уу. Тэндээс та янз бүрийн мужийн оффисууд руу дарж өмчийн бүртгэлтэйг нь олох боломжтой болно.
- Олон нийтийн бүртгэлээс үл хөдлөх хөрөнгөө олоорой. Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг хадгалдаг мужийн албанаас тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг судалж үзээрэй.
- Онлайн: Олон нийтийн ихэнх бичлэгүүд онлайн бөгөөд эдгээр оффисуудад дижитал хэлбэрээр байдаг. Та өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн вэбсайтыг олохдоо өмч хайх холбоосыг харах ёстой бөгөөд эндээс хаяг, блок эсвэл илгээмжийн дугаараар хайх боломжтой. Хэрэв таны харилцаж буй муж онлайнаар мэдээллээ хараахан өгөөгүй байгаа бол та өөрийн биеэр оффис дээр очиж, албан тушаалын хайлтанд хэрэгтэй мэдээллээ авахын тулд бичиг хэргийн ажилтан танд туслах шаардлагатай.
- Биечлэн: Хэрэв та өөрийн биеэр зочилсон бол өмнө нь залгаж бичиг хэргийн ажилтанд цолны хайлт хийж байгаагаа мэдэгдээрэй. Тэрээр үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой акт, гүйлгээний хуулбарыг хайж олохын тулд дагаж мөрдөх үйл явцыг танд мэдэгдэх болно. Мужийн оффисын ажилтан ихэвчлэн таны төлөө бүх зүйлийг хэвлэх боломжтой. Та онлайнаар хайлт хийсэн ч бай, оффис дээр нь биечлэн очсон ч хамаагүй, та баримт бичгийн хуулбарыг авахын тулд бага хэмжээний төлбөр төлж болно.
-
Компьютер дээрх хос Хөрөнгийн дэлгэрэнгүйг шалгана уу. Төрийн өмчийн хайлт хийхийн тулд та тухайн мужийн вэбсайтаар дамжуулан үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн сүүлийн гэрчилгээнд хандах шаардлагатай. Баримт бичигт одоогийн өмчлөгчийн нэр, тухайн өмчлөгчид үл хөдлөх хөрөнгө худалдсан хүн, аж ахуйн нэгжийн нэрийг тусгана. Баримт бичиг бүрийг аль болох холоос хайж олоорой, үүнд худалдагч болон худалдан авагчдын хоорондох гүйлгээ нь таныг хэдэн арван жилийн турш буцааж авчрах болно. Хүн бүрээс цол хэргэм нь зөв дамжсан эсэхийг шалгахын тулд акт бүрийг шалгах хэрэгтэй. Эзэмшигч болон худалдагч бүрийг хооронд нь холбосноор өмчийн шилжүүлгийн дарааллыг харуулсан баримт бичгийн бүртгэл болох өмчлөлийн гинжин хэлхээ үүсэх болно.
- Холбогдох бусад асуудлуудыг хайж олоорой. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг авч үзэхдээ өмчлөлийн зөрүү зэрэг болзошгүй асуудлуудыг сайтар ажиглаарай. Жишээлбэл, хэрэв та судалгааныхаа явцад өмнөх баримт бичигт худалдан авагч биш худалдагчийг анзаарсан бол үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн танд үл хөдлөх хөрөнгийг зарах боломжгүй байж магадгүй юм. Эзэмшлийн гинжин хэлхээний ийм төрлийн тасалдал нь хуурамч шилжүүлгийг илэрхийлж болно, эсвэл урьд нь актыг зохих ёсоор бүртгээгүй гэсэн үг юм.
- Татварын асуудал эсвэл барьцааны асуудлыг хайх. Өмчлөлийн сүлжээ нь байшингийн өмчлөлийн цорын ганц боломжит асуудал биш юм. Байшингийн өмчлөлийн хайлтын нэг хэсэг болгон та татварын асуудал эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Та онлайнаар эсвэл дүүргийн татварын албанд биечлэн очиж шалгах шаардлагатай бөгөөд үүнийг муж, мужаас хайж олох боломжтой.
Хэрэв танд ямар нэгэн асуудал тулгарвал үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл түүнтэй холбоотой өөр төрлийн гүйлгээ хийхээс өмнө тэдгээрийг анхаарч үзэх нь чухал. Заримдаа энэ нь өөрийгөө хамгаалахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөх эсвэл өмчлөх эрхийн даатгал худалдаж авах гэсэн үг юм.
Таныг хайж олох компани ажилд авна
Голын бүртгэлийг бие даан хайх боломжтой ч таны сонирхол үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээтэй холбоотой бол мэргэжлийн цол хайгч компанийн үйлчилгээг ашиглах нь зүйтэй. Хэрэв та орон сууц худалдан авахаар моргейжийн зээл авч байгаа бол өмчлөлийн компанийг ашиглаж, өмчлөх эрхийн даатгал худалдаж авах шаардлагатай болно. Та өөрөө гарчиг хайлт хийхээсээ илүүтэй цолны компани хөлсөлж авсан тохиолдолд мэргэжлийн цол судлаачид таны нэрийн өмнөөс хайлт хийж, тодорхой гарчгийг баталгаажуулахаас гадна ирээдүйд гарч болзошгүй цол хэргэмтэй холбоотой асуудлаас даатгалыг санал болгоно..
Мэргэжлийн цол хайлт нь 75 доллараас хэдэн зуун долларын үнэтэй байх ба эрхийн даатгалын нэмэлт төлбөртэй. Эзэмшигч компани нь үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг шалгаж үзээд үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх гэж буй хүн жинхэнэ өмчлөгч мөн эсэхийг баталгаажуулах болно. Хайлтын нэг хэсэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн зээл хайх, мөн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах, худалдан авахаас өмнө шийдвэрлэх шаардлагатай шийдвэр, төлөгдөөгүй татвар болон бусад асуудлууд байгаа эсэхийг хайх болно.
Заримдаа, өмчлөлийн компани хил хязгаартай холбоотой асуудал гарсан тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн судалгаа хийх эсвэл санал болгож болно. Хэрэв нэрийн компани эсвэл өөр хэн нэгэн хайлт хийж байгаа бол тэд хайлт хийхдээ тухайн компани юу олсоныг нэгтгэн дүгнэсэн нэрийн хураангуйг гаргаж өгөх ёстой бөгөөд дараа нь тэд хайлт хийсэн, гарчигтай болохыг харуулсан нэрийн саналын захидал, нэрийн даатгалын бодлогыг гаргах ёстой. ойлгомжтой.
DIY болон мэргэжлийн гарчиг хайх
Энэ төлбөр нь таны амьдарч буй муж, үл хөдлөх хөрөнгө, өмчлөгч компаниас шалтгаална, гэхдээ энэ нь ихэвчлэн өөрийн судалгаа хийхээс илүү үнэтэй байдаг. Хэрэв та чухал нарийн ширийн зүйлийг үл тоомсорлохоос санаа зовохгүй байгаа бол эсвэл зүгээр л үл хөдлөх хөрөнгөө хурдан хайж байгаа бол DIY замыг сонгосноор мөнгөө хэмнэх болно. Гэсэн хэдий ч ихэнх тохиолдолд цолны бүрэн хайлт хийх, эрхийн даатгал худалдаж авахын тулд мэргэжлийн хүн хөлслөх нь хамгийн сайн арга тул хожим нь үнэтэй асуудал гарах эрсдэл бага байдаг.
