Airbnb нь хувийн богино хугацааны амралтын түрээсийн шилдэг эх үүсвэрүүдийн нэг гэж тооцогддог ч одоо сайтаар дамжуулан байр хайж байгаа урт хугацааны түрээслэгчдийн зах зээл бас бий. Bloomberg Technology-ийн мэдээлснээр Airbnb урт хугацааны түрээсийн бизнесээ өргөжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд зөвлөх компани нь зах зээл дээр судалгаа хийж, тэдний хувьд ашигтай бизнес мөн эсэхийг шалгадаг.
Яагаад Airbnb-г удаан хугацаагаар түрээслэх талаар бодож үзэх хэрэгтэй вэ
Airbnb дээр удаан хугацаагаар байр түрээслэхийн зарим давуу талууд нь:
-
Зуны далайн эрэг дээрх эмэгтэй Түрээсийн гэрээ ихэвчлэн байдаггүй.
- Төлбөрийг Airbnb вэб сайтаар дамжуулан хийдэг тул хянахад илүү хялбар болно.
- Түрээсийн үнэд нийтийн үйлчилгээ ихэвчлэн багтдаг.
- Аялал жуулчлалын илүү дуртай газруудад илүү сайн байршлыг сайхан өнгөрүүлээрэй.
- Ялангуяа улирлын бус үед түрээсийн үнээс илүү их хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.
- Сарын түрээсийн төлбөрийг захиалгын эхэнд түгждэг тул дур мэдэн өсгөх боломжгүй.
- Зарим харьяалал (үндсэндээ АНУ-д) 30 хоног ажилласны дараа түрээслэгчийн тодорхой хуулийн дагуу танд эрх олгоно.
- Та инженерийн шугам сүлжээг суурилуулж, их хэмжээний барьцаа төлөх шаардлагагүй.
- Энгийн урт хугацааны түрээсийн гэрээгээр санал болгодог олон төрлийн төлбөрийн төрлийг хүлээн зөвшөөрдөг.
Анхаарах боломжтой сөрөг талууд
Airbnb-ээр дамжуулан удаан хугацаагаар түрээслэхийг оролдоход гарч болзошгүй сөрөг талууд нь:
- Бүс нутгийн орон нутгийн лицензийн хуулинд Airbnb-ээр дамжуулан урт хугацаагаар түрээслэхийг хориглож болно.
- Түрээслэгч/эзэмшигч таныг түрээслэгчийн хувьд шалгах нь илүү урт процесс байж болно.
- Төлбөрийн барьцаа нь уламжлалт урт хугацааны түрээсээс өндөр байж магадгүй.
- Эзэмшигч нь таны үлдэхийг хүссэн хугацаанд аль хэдийн давхардсан богино хугацааны түрээстэй байж магадгүй.
- Орон сууцны ихэнх эздийн бодлого нь Airbnb түрээслэгчтэй холбоотой нэхэмжлэлийг үгүйсгэдэг.
- Урт хугацааны захиалгыг захиалахдаа анхны төлбөрөө хийх шаардлагатай бөгөөд энэ нь нүүхээс хэдэн сарын өмнө төлбөрөө төлж магадгүй гэсэн үг.
- Та цуцлах тухай 30 хоногийн мэдэгдэл өгөх ёстой.
- Та төлбөрөө хийх валютаа сонгох боломжгүй. Үүнийг төлбөрийн хэрэгслээр тодорхойлно.
- Валютын ханш тогтмол шинэчлэгддэг ч бодит цагийн зах зээлийн ханштай ижил биш байж магадгүй.
- Хэрэв та жагсаалтад байгаа үндсэн мөнгөнөөс өөр валютаар төлбөр төлж байгаа бол нийт зардлын 3%-ийн хөрвүүлэлтийн хураамж ногдуулна.
Даатгал, төлбөр, цуцлалт
Орон сууцны эздийн ихэнх бодлого нь Airbnb түрээсийн төлбөрт үндэслэн нэхэмжлэл гаргахаас татгалздаг тул та өөрийн аяллын болон/эсвэл түрээслэгчийн даатгалын баталгааг харуулах ёстой. Бодлого тань бусад онцгой нөхцөл байдлын дунд улсаас гадуур болон олон үл хөдлөх хөрөнгийг хамрах эсэхийг мэдэхээ мартуузай. Ихэнх тохиолдолд та аялалын даатгалд хамрагдсан нь дээр байдаг бөгөөд үүнийг даатгалд хамрагдсан эсэхийг шалгах хэрэгтэй.
Төлбөр хэрхэн хийгдэж байгаа талаар сонирхож байгаа бол сарын түрээсийн төлбөрийг урьдчилгаа төлбөрөө төлсөн кредит картаар тооцох болно. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө харахаас нэг сарын өмнө төлбөрөө хийх талаар санаа зовж байгаа бол ямар нэгэн асуудал гарсан тохиолдолд Airbnb анхны төлбөрийг бүртгүүлснээс хойш 24 цагийн дотор хийнэ. Цаашдын төлбөрийг таныг нүүснээс хойш нэг сарын дараа эхлэн сар бүр тооцно.
28 хоногоос дээш хугацаагаар түрээслэх нь урт хугацааны цуцлах бодлого хэрэгжинэ гэсэн үг. Энэ нь түрээсийн гэрээг цуцлах тухай 30 хоногийн мэдэгдэл шаарддаг.
Төлбөрийн төрөл бүрийн сонголт
Хүлээн зөвшөөрөгдсөн төлбөрийн төрлүүдийн тухайд, хэрэв та миль, оноо болон бусад ашиг тусыг авахын тулд бүх зүйлээ кредит картаар төлөхийг хүсч байвал Airbnb-ээр түрээслэх нь асар их ашиг тустай. Сарын төлбөрийн сонголтууд багтаж болно:
-
Онлайн төлбөр Visa, MasterCard, American Express, Discover, JCB зэрэг томоохон зээлийн картууд болон урьдчилсан төлбөрт зээлийн картууд
- Зээлийн картаар боловсруулах боломжтой зарим дебит картууд
- PayPal (сонгосон улсууд)
- Алипай (Хятад)
- Дараа төлбөр (Итали)
- iDEAL (Нидерланд)
- PayU (Энэтхэг)
- Sofort Überweisung (Герман)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo and Aura (Бразил)
- Google Wallet (зөвхөн АНУ-ын Android апп)
- Apple Pay (зөвхөн iOS програм)
Зарим хостууд Airbnb-ээр биш сар бүр бэлнээр төлдөг бол танд илүү их хөнгөлөлт үзүүлэхийг оролдож магадгүй. Үүний асуудал бол та төлбөрийн баримт авахгүй байгаа явдал юм. Мөн гэрээ байхгүй тул ямар нэг зүйл буруу болсон тохиолдолд Airbnb-ээр дамжуулан тусламж авах боломжгүй. Та мөн шүүмжээ үлдээж болохгүй, энэ нь асар их асуудал гарвал бусад боломжит түрээслэгчдийг анхааруулахад үнэхээр чухал байж болох юм.
Урт хугацааны түрээс хайх зөвлөмж
Хэрэв та Airbnb-ийг удаан хугацаагаар түрээслэхээр хайж байгаа бол зөв тохиролцоог олохын тулд нухацтай хайж, хэлэлцээр хийх шаардлагатай байж магадгүй юм.
- Тухайн бүс нутагт удаан улирал гэж юу болохыг олж мэдээд, боломжит хэмнэлтийг нэмэгдүүлэхийн тулд тэр хугацаанд түрээсээ эхлүүлэхийг хичээгээрэй.
- Airbnb-ийн "сублет" хэсгийг үзэж, захиалгын эхлэх, дуусах огноо гэхээсээ илүү хэдэн сар түрээслэхийг хүсч байгаагаа оруулах боломжийг олгодог. хайлтаа эхлүүлээрэй.
- Заавал байх ёстой хайрцгийг тэмдэглэхдээ зарим эзэд ариун цэврийн өрөө гэх мэт тодорхой зүйлийг шалгахаа мартсан байж болох тул "Бага-илүү" зарчмыг ашиглах нь дээр. Хэрэв та хэт олон шалгуур оруулбал хайлтын илэрцэд таны төгс тохирох шинж чанар байхгүй байгааг анзаарч магадгүй.
- Төлбөрийн хэрэгслээ ухаалгаар сонгохоо мартуузай. Хэрэв та бэлэн мөнгө буцааж өгөх эсвэл ашигтай урамшуулал бүхий зээлийн карт ашиглаж байгаа бол урт хугацааны түрээсэндээ илүү их мөнгө хэмнэх боломжтой. Airbnb-н урт хугацааны түрээсийг хамгийн сайн ашиглахын тулд хамгийн сайн төлбөрийн аргыг олохын тулд бага зэрэг судалгаа хийгээрэй.
Байхад илүү тохиромжтой газар
Та дэлхийн өнцөг булан бүрт тэнүүчилж буй дижитал нүүдэлчин ч бай, эсвэл хотод хэдэн сарын турш үлдэх хагас байнгын газар хайж байгаа эсэхээс үл хамааран Airbnb нь маш ашигтай бөгөөд ихэнхдээ үл тоомсорлодог сонголт байж болох юм. урт хугацаагаар түрээслүүлнэ. Өмнөх шигээ сайтар нягталж үзээрэй, тэгвэл та богино хугацаанд шинэ "гэртээ" нүүж орох болно.
