Хөршөө ипотекийн зээлтэй эсэхийг мэдэх хамгийн хялбар арга бол зүгээр л асуух явдал боловч энэ мэдээллийг авах өөр аргууд бий. Тухайн иргэн орон сууц худалдан авахаар моргейжийн зээлд хамрагдахдаа тухайн орон нутгийн газрын бүртгэлийн байгууллагад бүртгүүлдэг. Дараа нь энэ нь олон нийтэд ил болж, энэ мэдээлэлд хандахыг хүссэн хүн бүр шаардлагатай төлбөр төлөх боломжтой.
Шүүхийн байрны бүртгэлийг хайх
Тухайн байшингийн үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг тухайн үл хөдлөх хөрөнгө байгаа дүүргийн шүүхийн нарийн бичгийн даргад хадгална. Хэрэв танд шүүхийн байрны мэдээллийг олоход тусламж хэрэгтэй бол энэ үнэгүй лавлахаас хайх боломжтой.
Та хайж буй мэдээллээ авахын тулд дараах зүйлийг хийх шаардлагатай:
- Дүүргийн шүүхийн байр руу утасдаж, хаягийг ашиглан эд хөрөнгийн дугаар (PIN) хэрхэн хайлт хийх талаар лавлана уу. Процесс нь муж бүрт өөр өөр байдаг; зарим нь бусдаасаа илүү автоматжсан байдаг.
- Тийм дугаартай болсныхоо дараа шүүхийн байраар зочилж, бүртгэлийн өрөө хаана байгааг олж мэдээрэй. Энэ өрөөнд ажиллах цаг нь шүүхийн бусад хэсгийнхээс өөр байж болохыг анхаарна уу.
- Өрөөнд орохдоо ямар бичлэг үзэхийг хүссэн анкет бөглөнө. Байшингийн ПИН кодыг оруулаад үл хөдлөх хөрөнгийн татварын бүртгэлийг хайж байгаагаа хэлнэ үү.
- Эцэст нь энэ маягтыг ширээн дээрх хүнд өгөөд хүсэлтээ гарга.
Та бичлэгийг үнэ төлбөргүй үзэх боломжтой ч хуулбарыг нь хадгалахыг хүсвэл төлбөр төлөх шаардлагатай болно. Төлбөр нь муж бүрт өөр өөр байдаг.
Татварын бүртгэл танд бүртгэгдсэн ипотекийн зээлийн анхны дүнг өгөх боловч одоогийн үлдэгдлийг өгөхгүй гэдгийг анхаарна уу. Тус муж нь орон сууцны эздийн хийсэн ипотекийн төлбөрийн дэлгэрэнгүй бүртгэлийг хөтөлдөггүй. Ипотекийн компаниас орон сууцны өмчлөгчид дангаараа өмчлөх эрх шилжих тул зээлээ төлж дуусахад бүртгэл шинэчлэгдэх болно.
Онлайн хайлт хийх
Та үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлээс олж авсан мэдээллийг санал болгодог сайтыг ашиглан одоогоор үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан эсэхийг мэдэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч эдгээр сайтууд хамгийн сүүлийн үеийн мэдээлэлгүй байж магадгүй эсвэл тодорхой бичлэгийг бүхэлд нь дутуу орхисон байж магадгүй.
- NETR Online бол эхлэхэд маш сайн эх сурвалж юм. Энэ нь зөвхөн олон нийтийн бүртгэлийн төлбөртэй хайлтыг санал болгодог төдийгүй энэ нь таныг муж дахь үнэлэгчийн оффистой холбож, мэдээлэлд үнэ төлбөргүй хандах боломжтой болно. Зарим тохиолдолд хайлт хийхийн тулд өмчлөгчийн нэрийг оруулах шаардлагатай.
- Courthouse Direct нь сайтын зочдод моргейжийн зээл болон бусад олон нийтийн бүртгэлтэй холбоотой мэдээллийг хайж олох боломжийг олгодог. Та амьдарч буй мужаа, дараа нь мужаа дарж эхэлнэ үү. Үл хөдлөх хөрөнгийн тайланг сонгоод дараа нь үйл ажиллагааны тайланг сонгоно уу. 5 доллараар та одоогийн зээлийн дүнг (хэрэв байгаа бол) багтаасан бичлэгийг авч болно.
- NextAce нь зөвхөн ипотекийн зээлийн мэдээлэл төдийгүй үл хөдлөх хөрөнгийн бусад барьцааны талаарх мэдээллийг өгөх боломжтой. Та 99.95 доллараар үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн хэмжээний гарчиг хайх боломжтой.
Эдгээр төлбөртэй хайлтын сайтуудаас гадна танай муж эсвэл мужийн захиргаа өөрийн харьяаллын дагуу өмчийн бүртгэлийн мэдээлэл бүхий вэбсайт ажиллуулж болно. Засгийн газрын вэбсайтууд.gov гэж төгсдөг гэдгийг санаарай. Олон нийтийн бүртгэлийн мэдээлэлд ашиглахад аюулгүй албан ёсны сайтад байгаа эсэхээ шалгахын тулд ийм өргөтгөлтэй URL-уудыг хайж олоорой.
Релтороосоо асуу
Лицензтэй, идэвхтэй үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд олон бүртгэлийн үйлчилгээнд хамрагдахаас гадна нийтийн өмчийн бүртгэлд онлайнаар хялбар хандах боломжтой. Хэрэв та хөрш орон сууцаа зарах эсвэл тухайн газарт өөр газар худалдаж авахдаа энэ мэдээллийг ашиглаж байгаа тул хөрш тань үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалсан эсэхийг мэдэхийг сонирхож байгаа бол хөрш тань ипотекийн зээлтэй эсэхийг танд хэлэх боломжтой. Таны Реалтор орон сууцны өмчлөгч анх хэр хэмжээний зээл ашигласан талаар танд хэлэх боломжтой боловч одоогийн үлдэгдэлд хандах эрхгүй болно.
Хөршөөсөө асуу
Мэдээллийг үнэ төлбөргүй авахыг хүсвэл өөрийн биеэр хүсэлт гаргасан нь дээр. Бусдын эд хөрөнгийн талаарх баримтыг шаардахаасаа өмнө энэ мэдээлэл танд үнэхээр хэрэгтэй эсэх талаар бодох нь зүйтэй. Хөршийнхөө бизнесийн талаар хэт их асуух нь харилцаагаа эерэг байлгах арга биш байж магадгүй, ялангуяа хөрштэйгээ тийм ч дотно биш бол.
- Хэрвээ та асуухаар шийдсэн бол хөрштэйгээ гадаа тааралдвал энгийн яриагаар гэрт нь барьцаа хөрөнгө байгаа эсэхийг асууж эелдэгээр хандаарай. (Хэрэв та энэ асуултыг асуухаар тэдний хаалгыг тогшвол хэтэрхий түрэмгий байх болно.)
- Асуултынхаа өмнө байраа ипотекийн зээлтэй эсэхээ хэлээрэй. Та байшингаа зарах сонирхолтой байгаа бөгөөд ойр орчмынхоо байршлыг мэдэхийг хичээж байгаагаа илэрхийлнэ үү.
- Асуулах өөр нэг арга бол найз нөхөдтэйгээ мэдээлэлээ харьцуулах замаар моргейжийн компанитайгаа хамгийн сайн тохирч байгаа эсэхээ мэдэх сонирхолтой байгаагаа илэрхийлэн өөрт байгаа зээлийн төрлийн талаар мэдээлэл өгөх явдал юм.
Сайн болон сул талуудыг жинлэнэ
Хэрэв та хөршийнхөө байшинг худалдаж авах гэж байгаа эсвэл өөрийн гэсэн байшинг зарж байгаа бол энэ мэдээлэл танд тийм ч чухал биш байх магадлалтай. Тэднээс асуугаад завийг ганхуулахгүй байх нь дээр байх. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та мэдээлэл авахыг хүсэж байгаа бол дээрх эх сурвалжуудын аль нэгээс авах боломжтой.
