Шинэ орон сууцны урьдчилгаа төлбөрт мөнгө олох нь ихэвчлэн бэрхшээлтэй байдаг. Эмэгтэйчvvдэд зориулсан тэтгэлэг нь шинэ байрны урьдчилгаа тєлбєрт туслахад ховорхон байдаг гэдгийг та хурдан олж мэднэ. Урьдчилгаа төлбөр болон шинээр орон сууцны зээлд шаардагдах бусад хураамжид тусалж, таныг мөрөөдлийнхөө гэрт авчрах өөр хэд хэдэн сонголт бий.
Орон нутгийн нөөц
Хэдийгээр эмэгтэйчүүдийг орон сууц худалдан авахад нь туслах тусгай тэтгэлэг олоход хэцүү байж болох ч танай нутагт тусалж чадах орон нутгийн эх үүсвэр байж болно. Тусламж авах боломжтой эсэхийг мэдэхийн тулд орон нутгийнхаа сүм хийд, бүс нутгийн засгийн газар эсвэл нийгэм дэх ашгийн бус байгууллагуудаас асуугаарай. Эдгээр байгууллагууд тусламж санал болгож буйгаа сурталчлахгүй байж болох ч ихэнх нь тусламж хэрэгтэй хүмүүст санхүүжилт авах боломжтой байдаг.
Туслах боломжтой програмууд
Хүйс харгалзахгүй хүмүүст орон сууц худалдан авахад нь туслах зорилготой олон хөтөлбөр байдаг. Зарим хөтөлбөрүүд урьдчилгаа төлбөр багатай байхад зарим нь урьдчилгаа төлбөр огт шаарддаггүй. Шалгах зарим програмууд:
Ахмадын захиргаа
Ахмадын Захиргаа (VA) нь урьдчилгаа төлбөргүйгээр ипотекийн зээлийн баталгааг санал болгодог. Та цэргийн алба хааж байгаа эмэгтэй, цэргийн алба хааж байгаад тэтгэвэртээ гарсан, нөөцөд байгаа эсвэл үндэсний гвардийн ажилтан эсвэл цэргийн албанд ажиллаж байгаа эхнэр, нөхөр аль нь ч бай таныг орон сууц худалдан авахад тань туслах хөтөлбөрүүд бий.
VA зээлийг хувийн зээлдүүлэгчээс үндсэн оршин суух байр болгон орон сууц худалдан авах эрх бүхий ахмад дайчдад олгодог. Хэрэв та зээлээ төлж чадахгүй бол VA нь зээлийг алдагдлаас хамгаална.
VA зээлийн шалгуурыг хангаж, урьдчилгаа төлбөрөөс татгалзахын тулд та зохих шалгуурыг хангасан байх ёстой. Танд гэрлэлтийн гэрчилгээ эсвэл нас барсан цэргийн эхнэр / нөхрийн нас барсны гэрчилгээ зэрэг бусад баримт бичиг шаардлагатай болно.
Анх удаа орон сууц худалдан авагчид
Анх удаа орон сууц худалдан авч буй эмэгтэйчүүд ХУД-ийн нэг хэсэг болох Холбооны орон сууцны захиргаанаас (FHA) олгосон зээлийг авах боломжтой. FHA нь зээлийг даатгадаг бөгөөд энэ нь урьдчилгаа төлбөрийг бууруулахаас гадна хаалтын зардлыг бууруулах боломжийг олгодог. FHA-ийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн дүнгийн 3.5 хувь хүртэл бага байж болох бөгөөд ихэнхдээ хаалтын зардал болон бусад хураамжийг зээлийн дүнд багтааж болно.
FHA-ийн урьдчилгаа төлбөрийн тусламжийн хоёр төрлийн хөтөлбөр байдаг:
- Худалдагчид туслах хөтөлбөрүүд:Гэрийн худалдагч нь ашгийн бус байгууллагаас санал болгож буй хөтөлбөрөөр дамжуулан урьдчилгаа төлбөрийн зардалд тусалж болно. Эдгээр хөтөлбөрүүд нь хоёр дахь орон сууцны зээл эсвэл эргэн төлөлтийн хуваарь шаарддаггүй.
- Хоёр дахь орон сууцны зээл: Урьдчилгаа төлбөрийг хоёр дахь ипотекийн зээлээр санхүүжүүлж болох бөгөөд энэ нь анхны төлбөр шаардахгүй бөгөөд Колорадогийн CHFA зэрэг олон хөтөлбөрүүд худалдан авагчдад 100 хувийн санхүүжилт өгөх ба бусад нь мөнгө авах шаардлагагүй.
Ямар ч төрлийн FHA хөтөлбөрийн хувьд та эхлээд FHA-ийн зээлд хамрагдаж, тодорхой шаардлагыг хангасан байх шаардлагатай. Тавигдах шаардлагад ажил олгогчдоо хоёроос доошгүй жил тогтвортой орлоготой байх, саяхан дампуурал, албадан барьцаалж байгаагүй, зээлийн оноо 620 ба түүнээс дээш байх зэрэг багтана.
Бага орлоготой хүмүүст үзүүлэх тусламж
Бага орлоготой эмэгтэйчүүд орон нутагтаа нэр хүндтэй, орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн агент эсвэл моргейжийн зуучлагчтай ярилцах хэрэгтэй. Эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд орон нутгийн хөтөлбөрүүд болон бусад тусгай санхүүжилтийн сонголтуудын талаар мэдээлэлтэй байж болно.
Home Investment Partnerships (HOME) нь орлого багатай эмэгтэйчүүд, гэр бүлүүдэд урьдчилгаа төлбөрийн тусламж үзүүлдэг хөтөлбөр юм. Санхүүжилтийн хувьд чанарын хувьд орлогын тодорхой хязгаарлалтууд байдаг. Буцалтгүй тусламжийг хувь хүмүүст биш, харин орон нутагтаа мөнгө тарааж чадах харьяалалд олгодог. Тусламж авах шаардлага хангасан эсэхээ мэдэхийн тулд Төлбөрийн орон сууцны албатай холбогдож, бүртгүүлэх шаардлагатай.
Чухал мэдээлэлд бэлэн байгаарай
Урьдчилгаа төлбөрийн тусламж авахын өмнө санхүүгийн байдал хэвийн байгаа эсэхийг шалгаарай. Зээл төлөхгүй байх, татварын барьцаа, хүүхдийн тэтгэлэг төлөгдөөгүй, урьд нь барьцаалагдсан болон саяхан дампуурсан зэрэг тусламж авах эрхээ хасуулах тохиолдол байдаг. Танаас орлого, татварын бичиг баримтыг мөн өгөхийг шаардах болно.
Мөрөөдлөө бодит болго
Олон эмэгтэйчүүд хэзээ ч гэртэй болж магадгүй юм шиг санагддаг. Аз болоход, орон сууц худалдан авахтай холбоотой урьдчилгаа төлбөр болон бусад хураамжид туслах сонголтууд байдаг. Хэрэв та судалгаа хийх цаг гаргаж, янз бүрийн хөтөлбөрт хамрагдах юм бол байшин өмчлөх мөрөөдлөө бодит болгож чадна.
