Бага орлоготой ахмадын орон сууц хайж, тэнцэх нь хэрэв та тогтмол орлогоор амьдарч байгаа бол төсөвтөө үлдэхэд тусална. Сонголтууд болон сонголт тус бүрд юу шаардлагад нийцэх ёстойг мэдэж авснаар таныг боломжийнхоо хүрээнд илүү тав тухтай амьдрах зөв замд оруулж чадна.
HUD орон сууцны сонголтын эрхийн бичиг нь ахмадын орон сууцны түрээсийн татаасыг санал болгож байна
Орон сууцны сонголтын эрхийн бичгийн хөтөлбөрийг АНУ-ын Орон сууц, хот байгуулалтын яам (HUD) хэрэгжүүлдэг бөгөөд өндөр настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй болон бага орлоготой гэр бүлүүдэд түрээсийн татаас олгодог. Энэ хөтөлбөрийг өмнө нь 8-р хэсэг орон сууц гэж нэрлэдэг байсан.
Ахмадуудын татаастай орон сууцны орлогын хязгаар
Таны жилийн цэвэр орлого танай бүс нутгийн дундаж орлогын 50 хувиас хэтэрч болохгүй. Жишээлбэл, Миссисипи мужид нэг хүний орлого 16, 850 доллар ба түүнээс бага байх ёстой бол Коннектикут мужид нэг хүн 30, 250 долларын орлоготой тэнцэх боломжтой. Хосуудын хувьд энэ дүн арай өндөр байна.
Таны цэвэр орлого бодит орлогоосоо бага байж магадгүй гэдгийг санаарай. Нас, эмчилгээний зардал, хөгжлийн бэрхшээлтэй эсэхээс хамаарч суутгал хийх боломжтой.
HUD Орлогын Хязгаарлалтын вэб сайтад зочилж танай мужид ямар хязгаарлалт байгааг олж мэдээрэй.
Бага орлоготой ахмадын орон сууцанд хэрхэн хамрагдах вэ
Орон нутгийн нийтийн орон сууцны агентлагтай (PHA) холбогдож өргөдөл гаргана уу. Байшин доторх бусдад саад учруулах үйл ажиллагаа явуулахгүй, сайн түрээслэгч байх болно гэдгийг батлах лавлагаа өгөхөд бэлэн байгаарай. Мөн таны төрсний гэрчилгээ, татварын бүртгэл, банкны мэдээлэл шаардлагатай болно. Хэрэв та АНУ-ын иргэн биш бол хууль ёсны цагаач гэдгээ нотлох баримт бүрдүүлэх шаардлагатай.
Ахмадуудад зориулсан тогтмол орлоготой орон сууцны татаасын хэмжээ
Төрийн орон сууцны агентлаг (НХА) нь түрээсийн татаасын тодорхой хэмжээ, мөн таны оруулах ёстой хэмжээг тодорхойлох томъёог ашиглана. Ямар ч тохиолдолд таны эзлэх хувь цэвэр орлогын 30 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.
Байрших хугацаа
Таны орон сууцны сонголтын ваучерын хөтөлбөрт хэр удаан үлдэхэд хязгаарлалт байхгүй. Таны мэргэшлийг байнга дахин үнэлэх боловч тэнцсэн хэвээр л байвал хөтөлбөрт үлдэж болно.
USDA Хямд өртөгтэй хөдөө орон сууц нь ахмад настнуудад орлогод тулгуурлан орон сууц олгоно
АНУ-ын Хөдөө аж ахуйн яам (USDA) 515-р хэсэг болох Олон гэр бүлийн орон сууц (MFH) хөтөлбөрийн хүрээнд 15,000 гаруй орон сууцны хороололд татаас олгодог. Эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн зарим нь ахмад настнуудад зориулагдсан байдаг бол зарим нь гэр бүлүүдэд нээлттэй байдаг. Орон сууцны хэмжээ нь студи, дөрвөн унтлагын өрөө хүртэл байдаг. Бүх нэгжүүд Пуэрто Рико, Гуам, Виржиний арлууд зэрэг 50 муж улсын хөдөө орон нутагт байрладаг.
Ахмад иргэдэд зориулсан бага орлоготой орон сууцны орлогын хязгаарлалт
Орлогын хязгаарлалт нь газарзүйн байршлаас хамаарч өөр өөр байдаг. Жишээлбэл, Миссисипи мужийн Центрвилл хотод амьдардаг ганц хүн жилийн орлого нь 29,300 доллараас хэтрэхгүй тохиолдолд л тэнцэх болно. Түрээслэгч нь жилийн орлогынхоо 30 хүртэлх хувийг төлөх шаардлагатай бөгөөд үлдсэн үлдэгдлийг нь төлөх ёстой. татаас. Род-Айленд мужийн Провиденс мужид тэр хүн 47,850 доллар хүртэл орлого олж, татаас авах боломжтой. Өөрийн нутаг дэвсгэрийн мэдээллийг харахын тулд USDA-ийн Олон гэр бүлийн орон сууцны түрээсийн хайлтын сайтыг ашиглана уу.
Дэлгэрэнгүй мэдээлэл
USDA MFH вэб сайтад зочилж, өөрийн байршил дээр дарж тухайн бүс нутгийн тодорхой өмч хөрөнгө болон орлогын хязгаарлалтын талаар мэдэж аваарай. Жагсаалт бүрд тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн зураг, байгаа орон сууцны тоо, холбоо барих мэдээлэл байгаа тул та шууд орон сууцанд хамрагдах боломжтой.
FHA урвуу ипотекийн зээл нь ахмад настнуудад хямд өртөгтэй орон сууц олгоно
Холбооны Орон сууцны Захиргаа (FHA) нь ихэвчлэн урвуу ипотек гэж нэрлэдэг Орон сууцны өмчийн хөрвүүлэлтийн ипотекийн (HECM) хөтөлбөрийг санал болгодог.
Засгийн газраас санхүүжүүлдэг энэхүү хөтөлбөр нь 2009 оноос хойш хэрэгжиж байна. Хэрэв та 62-оос дээш настай, гэр орондоо их хэмжээний хөрөнгөтэй, гэр орноо сайн нөхцөлд байлгах санхүүгийн эх үүсвэртэй бол энэ нь зүгээр л нэг хэрэгсэл байж болох юм. Энэ нь таныг тэнд хязгааргүй амьдрах боломжийг олгоно. Хэрэв энэ сонголт танд сонирхолтой байгаа бол итгэмжлэгдсэн HECM зөвлөхтэй хамтран ажиллахаа мартуузай. Тэр хүн танд шимтгэл, тэтгэмжийн аль алиныг нь ойлгоход тусалж, FHA-аас зөвшөөрөгдсөн зээлдүүлэгчтэй холбоо барьж чадна.
Бага орлоготой ахмадын орон сууцанд зориулсан орон нутгийн болон хувийн хөтөлбөр
Ахмад настнуудад зориулсан хямд өртөгтэй орон сууцны бүх сонголтууд үндэсний хэмжээнд хамаарахгүй, засгийн газраас ч ивээн тэтгэдэггүй. HUD нь орон нутгийн болон ашгийн бус, засгийн газрын хөтөлбөрүүдийн талаар мэддэг, батлагдсан орон сууцны зөвлөгөө өгөх агентлагуудын жагсаалтаас бүрдэнэ. Эдгээр нөөцийг төрөөс зохион байгуулдаг бөгөөд орон сууц худалдан авах, дахин санхүүжүүлэх сонголт, түрээсийн тусламж болон бусад зүйлд туслахаар тоноглогдсон агентлагууд багтдаг.
Ахмад настнуудад зориулсан хямд орон сууц олохын тулд бүтээлч сэтгэлгээтэй болоорой
Хэрэв дээрх сонголтуудын аль нь ч хэрэгжих боломжгүй бол олон ахмадууд гэр бүлийн харилцаа, амьдралынхаа зохицуулалтад бүтээлчээр ханддаг. Зарим хүмүүс өөр ахмад настантай байраа хуваалцах нь бие даасан байдал, нөхөрлөлийн хооронд сайн тэнцвэрийг бий болгодог гэж үздэг. Зарим нь үр хүүхэд, ач зээ нартайгаа хамт амьдардаг үе дамжин амьдрахыг илүүд үздэг. Энэ нь гэр бүлийн ойр дотно харилцааг хадгалах хэмнэлттэй арга байж болох бөгөөд зохицуулалт нь харилцан халамжлах боломжийг олгодог.
